Vicent Sansaloni Galiana.
CONSULTAS, SOBRE PROBLEMAS Y SOLUCIONES A SITUACIONES EXISTENTES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Tels: 960 04 63 07 - 675 97 05 81 - Administrador de Fincas, número de Colegiado 1.112 - Experto Inmobiliario número 2907 - Perito Judicial número 3.143 - RAICV 1340.
Alquilar elementos comunes del edificio
La casa del portero o la azotea para que las empresas coloquen publicidad o antenas pueden permitir la entrada ingresos extra para todos los vecinos. Para conseguirlo primero hay que lanzar la propuesta en el orden del día para que posteriormente se someta a votación por la Comunidad. Si finalmente se aprueba por las tres quintas partes de las cuotas de participación, el presidente o administrador de fincas tendrá autorización para arrendarlo, en base a unas condiciones o límites mínimos, como un precio mínimo y plazo máximo usualmente.
No obstante, advierto, estas ganancias para la Comunidad solo podrán destinarse al fondo de reserva o a reducir las cuotas ordinarias a los vecinos, según los presupuestos. "Dichos ingresos de alquiler no se 'reparten' entre los vecinos, pues una Comunidad no es una sociedad mercantil que reparta beneficios".
Vicent Sansaloni Galiana.
Vicent Sansaloni Galiana.
