He comprado una vivienda o local ¿Tengo que pagar las deudas del anterior propietario debidas a la comunidad?
En el supuesto de que se compre una vivienda y existan deudas del anterior propietario a la comunidad, el nuevo propietario responde con la propia vivienda de las cantidades adeudadas durante el año en curso y el año natural (de enero a diciembre) inmediatamente anterior.
- Para evitar sorpresas desagradables, el vendedor del piso o local debe declarar en el contrato de compraventa si están pagados los gastos generales de la comunidad o expresar los que debe, con una certificación del estado de sus deudas con la comunidad (la expide el secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente).
- Sin esta certificación no se puede establecer el documento público, a no ser que el comprador del piso o local, libere al vendedor de la obligación de presentar la certificación (cosa que no es recomendable).
CONSULTAS, SOBRE PROBLEMAS Y SOLUCIONES A SITUACIONES EXISTENTES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Tels: 960 04 63 07 - 675 97 05 81 - Administrador de Fincas, número de Colegiado 1.112 - Experto Inmobiliario número 2907 - Perito Judicial número 3.143 - RAICV 1340.
